Anlagen und Wartungsarbeiten für Mehrparteienhäuser in Bagnolo Mella – Brescia

Die langjährige und nachweisliche Erfahrung aus dreißig Jahren Tätigkeit im Bereich technischer Betreuung und Planung hat S.I. Impianti aus Bagnolo Mella (Brescia) zu einem führenden Unternehmen und einer Anlaufstelle für Familien, Betriebe und komplexere Einrichtungen gemacht. Neben den zahlreichen angebotenen Dienstleistungen steht der Betrieb im gesamten Gebiet von Brescia auch für verschiedene Wartungsarbeiten in Mehrparteienhäusern zur Verfügung und gewährleistet in jeder Situation Pünktlichkeit und Sicherheit. Kontaktieren Sie die Elektriker und die anderen Fachkräfte des Unternehmens und fordern Sie eine ordentliche oder außerordentliche Wartung für Ihr Mehrparteienhaus an.

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Anlagen in Mehrparteienhäusern

Zu den häufigsten Wartungsarbeiten in Mehrparteienhäusern gehören Arbeiten an Elektro-, Sanitär- und Brandschutzanlagen.

Die Anlagen in einem Mehrparteienhaus können gemeinschaftlich oder eigenständig sein, also im Eigentum nur einer Person stehen.

Sehr häufig, insbesondere bei elektrischen Anlagen in Mehrparteienhäusern, werden Wartungsmaßnahmen erst dann in Betracht gezogen, wenn die Anlagen sehr alt sind und daher vollständig ersetzt werden müssen.

Da es sich um eine außerordentliche Wartungsmaßnahme handelt, muss sie vor ihrer Durchführung in der Eigentümerversammlung beschlossen werden. Die Entscheidung muss Artikel 1136 Absatz 4 des italienischen Zivilgesetzbuchs entsprechen, wonach die Mehrheit der Anwesenden zustimmen muss, die mindestens die Hälfte des Gebäudewerts vertreten.

Zertifizierter Fachbetrieb

Für alle Wartungsarbeiten in Mehrparteienhäusern muss der für die Leistung ausgewählte Betrieb außerdem zugelassen und in einem entsprechenden Register der örtlich zuständigen Handelskammer eingetragen sein, damit der Besitz aller erforderlichen Voraussetzungen nachgewiesen ist.

Eine Wartungsmaßnahme, etwa der Austausch der Elektro-, Sanitär- oder Brandschutzanlage, muss auf einem von einer qualifizierten Fachkraft erstellten Projekt beruhen; die Kosten sind gemäß Absatz 1 des Artikels 1123 des italienischen Zivilgesetzbuchs aufzuteilen.

Da es sich um eine Erhaltungsmaßnahme an gemeinschaftlichen Teilen handelt, tragen alle Wohnungseigentümer die Kosten unter Berücksichtigung ihrer Eigentumsanteile, es sei denn, es handelt sich um eine Teilgemeinschaft.

In diesem Fall gilt der dritte Absatz derselben gesetzlichen Bestimmung. In jedem Fall werden nur die gemeinschaftlichen Anlagen betroffen, ohne dass die Sicherheitsanforderungen auf die privaten Bereiche ausgeweitet werden können.